29日，在銀川市召開的《銀川市城市房地產開發(fā)經營管理條例》修訂新聞發(fā)布會上獲悉，修訂后的新《條例》提高了房地產開發(fā)企業(yè)的設立條件，將原來房地產開發(fā)企業(yè)注冊資本不得低于100萬元人民幣的標準提高到不得低于1200萬元。

近年來，伴隨著房地產業(yè)快速發(fā)展，銀川市房地產業(yè)普遍存在企業(yè)結構不合理，大型優(yōu)勢骨干企業(yè)少，整體競爭力不強的問題。市場準入條件低導致企業(yè)抗風險能力弱，房地產開發(fā)企業(yè)難以形成經營規(guī)模，加之一些資金實力小、管理水平低、技術力量差的房地產開發(fā)企業(yè)已難以適應高品質、高標準住宅環(huán)境的建設需要，房地產權利人的合法權益不能得到保障。

銀川市修訂《房地產開發(fā)經營管理條例》，抬高了房地產開發(fā)企業(yè)的市場準入門檻，在對注冊資本提出新要求的同時，對企業(yè)的專業(yè)技術力量和申請開發(fā)資質等申報條件設定更高標準，要求持有資格或職稱證書的專職專業(yè)管理人員從“4名以上”變?yōu)?ldquo;不少于14人”；申請房地產開發(fā)資質需提供的文件由5類增加到9類。

修訂后的《條例》在明確規(guī)定發(fā)展改革、規(guī)劃、工商、建設、物價、質量技術監(jiān)督等有關部門職責的同時，又增加了國土資源部門的職責。明確了銀川市住房保障主管部門對城市規(guī)劃區(qū)內房地產開發(fā)經營活動負主要的監(jiān)督管理職責。

　此外，銀川市還進一步明確了房地產開發(fā)項目建設用地可以通過劃撥、出讓方式取得，但商品房建設用地只能通過出讓方式取得。