北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，截至6月14日，北京今年供應(yīng)的商品期房住宅項(xiàng)目合計(jì)為60個(gè)，提供期房住宅總量為19316套，而這些項(xiàng)目的實(shí)際簽約量?jī)H為8989套，整體簽約率為46.5%。

上半年入市的60個(gè)新盤項(xiàng)目中，有28個(gè)項(xiàng)目的簽約率低于30%，這些項(xiàng)目的均價(jià)普遍在3.5萬(wàn)元/平方米以上。而簽約率超過(guò)80%的17個(gè)項(xiàng)目中，有10個(gè)項(xiàng)目均價(jià)低于2萬(wàn)元/平方米。均價(jià)在2萬(wàn)-3萬(wàn)元/平方米的項(xiàng)目中簽約率超過(guò)80%的僅有4個(gè)項(xiàng)目，而超過(guò)3萬(wàn)元/平方米的項(xiàng)目中僅3個(gè)項(xiàng)目簽約率超過(guò)80%。

上半年北京新入市的住宅項(xiàng)目中，郊區(qū)盤占比超過(guò)85%，其中通州、大興、房山供應(yīng)的項(xiàng)目就達(dá)31個(gè)，供應(yīng)的住宅套數(shù)達(dá)到11300套，占北京新增住宅供應(yīng)量的近六成。

郊區(qū)供應(yīng)量及簽約量的大幅增加促使北京樓市均價(jià)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性下調(diào)。在60個(gè)項(xiàng)目中，簽約均價(jià)低于1.5萬(wàn)元/平方米的項(xiàng)目有10個(gè)，這10個(gè)項(xiàng)目供應(yīng)房源5596套，簽約量已經(jīng)達(dá)到3694套。低價(jià)項(xiàng)目的集中簽約，有效拉低了北京商品房的成交均價(jià)。