并沒有租房，開張假的租房發(fā)票，就能提取公積金。今后這種情況將無法“立足”。北京公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天下午在做客首都之窗時(shí)透露，北京即將出臺(tái)文件，將從出租房屋是否辦理登記這個(gè)源頭，來鑒定租房發(fā)票的真假。公積金將不支持房主和租戶的私下租賃。

私下租賃不能提取公積金

不少?zèng)]有買房的市民都想把公積金賬戶中的錢提出來，這需要提供租房的發(fā)票，或是出租房屋的完稅契票。前一段時(shí)間，市場(chǎng)上冒出了很多“山寨公積金中心”，向并未租房的“客戶”提供租房發(fā)票和租房合同，幫助其提取公積金。

“我們正在跟相關(guān)部門協(xié)商，馬上要出臺(tái)文件。”公積金中心歸集執(zhí)法處處長呂志民說，針對(duì)假發(fā)票的鑒定，將采用核查出租的房屋是否在相關(guān)部門辦理了登記，來鑒定租房的真假。只有辦理了登記，才是真實(shí)的、正規(guī)的租房，才能憑租房發(fā)票提取公積金。

有些租戶是和房主私自的租賃，并沒有租房發(fā)票。對(duì)此，呂志民表示，這種情況因?yàn)闆]有正規(guī)的票據(jù)，也不能支取公積金。

記者從一些中介機(jī)構(gòu)了解到，目前通過中介出租的房屋均會(huì)在房管部門進(jìn)行登記，中介公司可以代開發(fā)票。

公積金建保障房引第三方監(jiān)管

今年北京準(zhǔn)備了近209億元公積金用于支持公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房、對(duì)接安置住房等保障房建設(shè)。昨天，公積金中心總會(huì)計(jì)師王耕介紹說，截至目前，公積金中心已受理保障房建設(shè)貸款申請(qǐng)17項(xiàng)，涉及金額90多億元，其中，經(jīng)過審批通過的項(xiàng)目有6個(gè)、涉及資金50多億元，已放款3項(xiàng)、涉及資金6.6億元。

公積金是全體繳存人的錢，公積金貸款如何保證沒有風(fēng)險(xiǎn)，一直是社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。王耕表示，北京除了嚴(yán)格審批外，還在全國首次引入第三方監(jiān)管。經(jīng)過北京市住房公積金管委會(huì)的同意，由北京市國資委推薦相應(yīng)資格的國有企業(yè)作為住房公積金貸款支持的項(xiàng)目，在使用資金時(shí)，由第三方對(duì)項(xiàng)目的時(shí)間管理，成本管理等方面進(jìn)行全方位的監(jiān)督管理，來保證資金的專款專用和資金使用效率。

公積金數(shù)據(jù)

至目前，北京有7.63萬家單位建立住房公積金，累計(jì)歸集2755.6億元，累計(jì)提取1494.74億元，余額約1206億元。目前北京地區(qū)個(gè)人公積金貸款余額為699.09億元，家庭收入在3萬元到10萬元的借款人占到了49.38%，房屋面積在90平方米以下的占到了67.85%。

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新政后不足5%借款人被拒貸

上月北京出臺(tái)了公積金二套房貸的新政，首套住房如果人均面積超過28.81平米，那么再購買二套房，將不能獲得公積金貸款。近期，一些中介表示，新政出臺(tái)后，有20%的公積金貸款申請(qǐng)者被拒貸。

對(duì)此，公積金貸款中心副主任林崢表示，并沒有這么大的比例。“新政出臺(tái)之后客戶沒有一個(gè)明顯的下降，出臺(tái)之后被拒絕的貸款有3%到5%。”

公積金貸款最高額度應(yīng)提高

本報(bào)訊 （記者馬力）目前北京公積金貸款的最高額度為80萬元，但一些市民認(rèn)為，目前北京的房價(jià)很高，80萬元的貸款并不能滿足。公積金中心副主任程海軍介紹，管理部門結(jié)合北京市的住房價(jià)格和人均住房面積和公積金中心內(nèi)部的資金情況進(jìn)行測(cè)算，最高額度應(yīng)該超過80萬，但考慮到房地產(chǎn)宏觀政策，所以暫時(shí)沒有啟動(dòng)調(diào)整計(jì)劃。公積金貸款上限調(diào)高的幅度、調(diào)整的時(shí)機(jī)，還需要具體的研究和測(cè)算。