給女友的“購房計劃書”
最近女朋友一直在嘮叨著買房子的事情，為了表示我對這件事情的重視，特做了一份“購房計劃書”，向未來的老婆大人匯報思想。言歸正傳，轉(zhuǎn)入正題。
親愛的maomao：
這是我計算出來的一套方案，只要咱們省吃儉用，并且持之以恒，那么我們的房子將為期不遠~~:)
總購房款：90平*5500元/平=495,000元
首付：一般為總款額的20%
首付金：495,000元*20%=99,000元
一次性稅金及其他：(估)31,000元
首付款預算：130,000元，(近似估價)
理想狀態(tài)：495,000/18月=7,222.22元/月
加速存款與到期日一覽表(如下方案供參考)：
1.月存7500(龍：2500，貓：5000) 17.33月(還清首付)
2.月存7000(龍：2500，貓：4500) 18.57月
3.月存6500(龍：2500，貓：4000) 20月
4.月存6000(龍：2500，貓：3500) 21.66月
5.月存5500(龍：2500，貓：3000) 23.63月
6.月存5000(龍：2500，貓：2500) 26月
最可行的是月存5000(龍：1000，貓：4000) 26月（哈哈~~）
月供：
欠款總額：90*5500*80%*(1+50%)=594,000元
20年供：594,000/20/12=2,475元/月
15年供：594,000/15/12=3,300元/月――實際上，在償還期15年的情況下，還款總額較之20年期要小得多，而月供也比現(xiàn)在的數(shù)字小不少呢?。。?/FONT>
裝修及家電：
1.裝修和家電并不是最為緊要的，實際操作時可靈活掌握；況且如果買期房，等房的時間也足夠我們繼續(xù)儲備這筆開銷了。
2.裝修費和家電的預算：35000-45000元(比較理想的狀況下)，若以月存款6000月裝修及家電開銷40000元水準，約需6-7月左右。
其他因素：
住房公積金：目前我沒有住房公積金(你多少我不清楚)，如果你有的話算下來，累積到我們買房的時候也是一筆不少的收入。吼吼~~
其實房子離我們并不遙遠。少則一年，多則兩年，都是可以期待的！
Just remember：Never lost our hope even when in despair! Darling,是不是覺得我這個提案作的很棒?。?！
生活前景turns out to be full of brilliant light！??！
帶露折花
2007-03-16
